Působíme po celé ČR · osobně i online +420 777 000 111 · info@jppartneri.cz
Hypotéky

Hypotéka bez běhání. My běháme za vás.

Ročně sjednáme hypotéky za více než 400 milionů korun. Známe metodiky bank do detailu. Víme, kde projde OSVČ, kde výstavba svépomocí a kde vyjednat lepší sazbu, než banka nabízí na pobočce.

Co pro vás vyřešíme.

Nová hypotéka

Byt, dům i pozemek s výstavbou. Porovnáme nabídky všech bank a připravíme žádost tak, aby prošla napoprvé.

Refinancování a fixace

Konec fixace hlídáme za vás. Spočítáme, jestli se vyplatí zůstat, vyjednat, nebo přejít jinam, a přechod zařídíme.

Složitější případy

OSVČ, kombinace příjmů, investiční nemovitost, výstavba svépomocí. Případy, na které banka na pobočce nemá metodiku ani trpělivost.

Na jakou hypotéku dosáhnete?

Orientační výpočet podle aktuálních pravidel ČNB a obvyklé praxe bank. Nic o sobě nevyplňujete, počítá se jen z čísel.

Spotřebitelské úvěry, leasing, kreditní karty a kontokorenty (u limitů se počítá jejich část).

Reprezentativní příklad: hypoteční úvěr 4 000 000 Kč se splatností 25 let, úroková sazba 4,69 % p.a. fixovaná na 3 roky, měsíční splátka 22 667 Kč, celkový počet splátek 300, celková částka splatná spotřebitelem 6 800 100 Kč, RPSN 4,84 % (zahrnuje odhad nemovitosti a vedení úvěrového účtu dle sazebníku konkrétní banky). Výpočet kalkulačky je orientační a není nabídkou k uzavření smlouvy.

Proč nejít rovnou do banky?

Můžete, a někdy to i doporučíme. Rozdíl je v tom, kdo pro koho pracuje.

V bance

  • Nabídnou vám jen vlastní produkty, srovnání trhu neuděláte.
  • Sazba z ceníku; vyjednávat za vás nikdo nebude.
  • Seznam dokumentů dostanete, obstarat si je musíte sami.
  • Když případ nesedí do metodiky, končíte zamítnutím.
  • Po podpisu smlouvy zájem banky o lepší podmínky končí.

S JP&Partneři

  • Srovnáme nabídky bank napříč celým trhem.
  • Vyjednáváme sazbu i podmínky. Banky nám dávají lepší nabídky než na pobočce.
  • Administrativu a komunikaci s bankou, odhadcem i katastrem řešíme my.
  • Složitý případ připravíme tak, aby prošel, a víme, ve které bance.
  • Hlídáme konec fixace a možnosti refinancování po celou dobu splácení.

Jak to probíhá, krok za krokem.

Od první schůzky k načerpání hypotéky to obvykle trvá 4–8 týdnů. Detailně proces popisujeme na stránce Jak pracujeme.

Konzultace zdarma

Projdeme vaši situaci, příjmy a plány. Řekneme na rovinu, co je reálné a za jakých podmínek.

Srovnání a vyjednání

Porovnáme nabídky bank a vyjednáme podmínky. Dostanete srozumitelné srovnání: čísla vedle sebe, žádná malá písmena.

Žádost a schválení

Připravíme kompletní žádost včetně podkladů a odhadu. S bankou komunikujeme my, vy jen podepisujete.

Čerpání a servis

Pohlídáme čerpání, katastr i pojištění nemovitosti. A za pár let, až skončí fixace, se ozveme sami.

Časté dotazy.

Kolik stojí vaše služby?

Za zprostředkování hypotéky nám platí banka provizi. Pro vás je naše práce zdarma a sazbu to nezvyšuje: banky s provizí počítají ve všech distribučních kanálech. Kolik a od koho dostáváme, vám na vyžádání řekneme přesně. Podrobně to popisujeme na stránce Jak pracujeme.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Obvykle 4–8 týdnů od první schůzky k podpisu úvěrové smlouvy, podle rychlosti banky a dodání podkladů. Když hoří termín z rezervační smlouvy, umíme proces výrazně zrychlit, řekněte nám to na začátku.

Kolik potřebuji vlastních peněz?

Banka půjčí nejvýše 80 % hodnoty nemovitosti, žadatelům do 36 let až 90 %. K tomu počítejte s náklady na daň, právníka a případné vybavení. Přesné minimum vám spočítá kalkulačka výše.

Jsem OSVČ / mám příjmy ze zahraničí. Mám šanci?

Většinou ano, jen ne v každé bance. Každá posuzuje příjmy OSVČ, jednatelů i zahraniční příjmy jinak a právě v tom je naše práce: víme, kam s vaším případem jít, aby prošel.

Blíží se mi konec fixace. Kdy to začít řešit?

Ideálně 6–9 měsíců předem. Banky umí garantovat sazbu dopředu, takže se dá zafixovat výhodná nabídka a přitom počkat, jestli trh neklesne. Našim klientům konce fixací hlídáme automaticky.

Probereme vaši hypotéku?

První konzultace je nezávazná a zdarma. Do 24 hodin se ozveme a řekneme vám na rovinu, co je reálné.

Domluvit schůzku
Spočítat hypotéku Domluvit schůzku
�