Nová hypotéka
Byt, dům i pozemek s výstavbou. Porovnáme nabídky všech bank a připravíme žádost tak, aby prošla napoprvé.
Hypotéky
Hypotéka bez běhání. My běháme za vás.
„Ročně sjednáme hypotéky za více než 400 milionů korun. Známe metodiky bank do detailu. Víme, kde projde OSVČ, kde výstavba svépomocí a kde se dá vyjednat lepší sazba, než jakou banka nabízí na pobočce.“
Co pro vás vyřešíme.
Refinancování a fixace
Konec fixace hlídáme za vás. Spočítáme, jestli se vyplatí zůstat, vyjednat, nebo přejít jinam, a přechod zařídíme.
Složitější případy
OSVČ, kombinace příjmů, investiční nemovitost nebo výstavba svépomocí. Případy, se kterými si běžná pobočka často neví rady.
Za minutu víte, na jakou hypotéku a sazbu dosáhnete
Hypoteční kalkulačka
–% p. a.
Nejnižší sazba, kterou teď máme vyjednanou.
Kolik dostanete vy, závisí na hodnotě nemovitosti, vlastních zdrojích a příjmu. Za minutu to budete vědět.
Odpovíte na sedm otázek. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
S čím vám máme pomoct?
Podle toho se liší, co banka posuzuje. Vyberte i orientačně, upřesníme to spolu.
Kdy to budete řešit?
Ať víme, jestli spěcháme, nebo je čas připravit se v klidu. Odpověď vás k ničemu nezavazuje.
Kolik stojí nemovitost?
Stačí odhad. Přesnou hodnotu určí až odhadce banky.
5 000 000Kč
500 tis.30 mil.
Enter posune dál
Kolik dáte ze svého?
Úspory, dar od rodiny, peníze z prodeje jiné nemovitosti. Bez rezervy na vybavení a poplatky.
1 000 000Kč
010 mil.
Enter posune dál
Jaký je čistý příjem domácnosti?
Měsíčně a po zdanění, za všechny, kdo budou na smlouvě uvedeni. U podnikatelů to banka počítá jinak, to spolu doladíme.
55 000Kč měsíčně
15 tis.300 tis.
Enter posune dál
Máte děti?
Banka počítá náklady domácnosti podle toho, kolik lidí z příjmu žije. Uvádějte děti, které máte ve své péči.
Splácíte něco jiného?
Půjčky, leasingy, splátkový prodej. Kreditní karty a kontokorenty se počítají taky, i když je nevyužíváte.
0Kč měsíčně
Nic nesplácím60 tis.
Enter spočítá
Zatím to vypadá takhle.
Sazba od
–%
Měsíční splátka
Potřebný úvěr
LTV, tedy podíl úvěru na hodnotě
Nejvyšší částka podle příjmu
Nejvyšší částka podle hodnoty nemovitosti
DSTI
Splatnost
30 let
Sazby bank máme připravené.
Ukážeme vám tři nejlepší nabídky pro váš případ i s měsíční splátkou. Potřebujeme jen ověřit e-mail, ať víme, že píšeme skutečnému člověku.
„Kdykoliv jsem potřeboval znát aktuální stav, byl vždy ochotně na telefonu. Mohu ho jednoznačně doporučit každému, kdo hledá spolehlivého poradce pro hypotéku.“
Od
% p. a.
Banky neuvádíme jménem. Konkrétní přiřazení sazby k bance je součástí naší práce, ne veřejný ceník. U schůzky se dozvíte, která je která.
Konzultace zdarma
Chcete schůzku, kde společně probereme možnosti?
Nebo máte složitější případ? Nejlepší podmínky vyjednáváme vždy individuálně. Vyberte si, jak se domluvíme.
Vyberte si termín
Přijato
Děkujeme za důvěru.
Ozve se vám specialista do 24 hodin a domluvíte se na termínu schůzky. Potvrzení jsme vám zároveň poslali na e-mail.
Nechcete čekat?
Reprezentativní příklad: hypoteční úvěr 4 000 000 Kč se splatností 25 let, úroková sazba 4,69 % p.a. fixovaná na 3 roky, měsíční splátka 22 667 Kč, celkový počet splátek 300, celková částka splatná spotřebitelem 6 800 100 Kč, RPSN 4,84 % (zahrnuje odhad nemovitosti a vedení úvěrového účtu dle sazebníku konkrétní banky). Výpočet kalkulačky je orientační a není nabídkou k uzavření smlouvy.
Proč nejít rovnou do banky?
- Banka není nepřítel.
- Jen zastupuje sebe. Nabídne vám vlastní produkt za ceníkovou sazbu a zbytek nechá na vás.
My zastupujeme vás.
Jan Pavlík · zakladatelNěkdy vám řekneme, že vaše banka má lepší nabídku, než jakou získáme my. V takovém případě vás tam pošleme a nic si neúčtujeme.
Banka
- Nabídne jen vlastní produkty, srovnání trhu si neuděláte.
- Bankéř prodává celou nabídku pobočky. Hypotéka je jen jedna položka z mnoha.
- Sazbu dostanete z ceníku. Vyjednávat s bankéřem o jeho marži nemá kdo.
- Dostanete seznam dokumentů, obstarat si je musíte sami.
- Odhad, katastr i pojištění řešíte sami.
- Nezapadá váš případ do metodiky? Zamítnou vás a hledáte znovu od začátku.
- Poplatky si musíte najít sami v sazebníku.
- Nabídka bez srovnání a často až po několika dnech.
- Po podpisu zájem o lepší podmínky končí.
- Konec fixace si hlídáte sami.
JP&Partneři
- Známe celý trh. Nabídky bank dostanete vedle sebe ve stejné tabulce.
- Sazbu i podmínky vyjednáváme. Přes zprostředkovatele mají banky jiný ceník.
- Kompletní žádost připravíme za vás. Vy podepisujete.
- S bankou, odhadcem i katastrem komunikujeme my.
- Domluvíme se i s realitní kanceláří a advokátem, ať termíny sedí.
- OSVČ, příjmy ze zahraničí, výstavba svépomocí. Víme, kde na to metodiku mají.
- Poplatky vypíšeme písemně, ještě než se pro banku rozhodnete.
- Srovnání do 24 hodin, i online z domova.
- Hlídáme vás po celou dobu splácení, ne jen do podpisu.
- Konec fixace hlídáme a ozveme se sami 6–9 měsíců předem.
Jak to probíhá, krok za krokem.
Od první schůzky k podpisu úvěrové smlouvy to obvykle trvá 2–4 týdny. Detailně proces popisujeme na stránce Jak pracujeme.
Konzultace zdarma
Projdeme vaši situaci, příjmy a plány. Řekneme na rovinu, co je reálné a za jakých podmínek.
Srovnání a vyjednání
Porovnáme nabídky bank a vyjednáme podmínky. Dostanete srozumitelné srovnání: čísla vedle sebe, žádné drobné písmo.
Žádost a schválení
Připravíme kompletní žádost včetně podkladů a odhadu. S bankou komunikujeme my, vy jen podepisujete.
Čerpání a servis
Pohlídáme čerpání, katastr i pojištění nemovitosti. A za pár let, až skončí fixace, se ozveme sami.
Časté dotazy.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Obvykle 2–4 týdny od první schůzky k podpisu úvěrové smlouvy, podle rychlosti banky a dodání podkladů. Pokud se blíží konečný termín z rezervační smlouvy, umíme proces výrazně zrychlit. Řekněte nám to hned na začátku.
Kolik potřebuji vlastních peněz?
U části bank lze vyjednat úvěr až do 90 % hodnoty nemovitosti, tedy stačí 10 % z ceny pokrýt z vlastních zdrojů. Standardně banky poskytují úvěry do 80 % hodnoty nemovitosti. K tomu počítejte s náklady na právní služby, katastr a případné vybavení. Orientační potřebnou částku vám spočítá kalkulačka výše.
Jsem OSVČ nebo mám příjmy ze zahraničí. Mám šanci?
Většinou ano, jen ne u každé banky. Každá banka posuzuje příjmy OSVČ, jednatelů i příjmy ze zahraničí jinak. Právě v tom spočívá naše práce – víme, která banka bude pro váš případ nejvhodnější.
Blíží se mi konec fixace. Kdy to začít řešit?
Ideálně 6–9 měsíců předem. Některé banky umožňují garantovat sazbu dopředu, takže si můžete zajistit výhodnou nabídku a zároveň počkat, jak se bude trh vyvíjet. Konce fixací našich klientů navíc hlídáme automaticky.
Probereme vaši hypotéku?
První konzultace je nezávazná a zdarma. Do 24 hodin se ozveme a řekneme vám na rovinu, co je reálné.